Wijenweg 163, Brunssum

Sfeervolle, instapklare starterswoning te koop. Deze tussenwoning met ruime woonkamer, open keuken en 3 slaapkamers heeft verrassend veel woonoppervlakte en een groot en gezellig dakterras. Ook beschikt de woning over een moderne badkamer met regendouche en ligbad en nog een tweede badkamer op zolder.

De woning ligt in Brunssum-West (Treebeek) in een winkelgebied met tal van voorzieningen. In een straal van 300 meter ligt een supermarkt, een bakkerij, een slagerij, een basisschool, verschillende kappers, twee snackbars en een schoonheidsspecialist. Je bent hier dus van alle gemakken voorzien.  Het centrum van Brunssum ligt op 5 minuten rijden en door de nabije ligging aan de buitenring is de bereikbaarheid uitstekend. 

De gemeente Brunssum verstrekt overigens ook startersleningen.  

Indeling:

Begane grond: Ruime en sfeervolle woonkamer (30.5 m2) met hoge plafonds (2,8 meter). Aan de voorzijde een gezellige zitkamer en aan de achterzijde een eetgedeelte wat doorloopt in de open keuken (24,3 m2) met brede bar. Aan de bar (te gebruiken als grote tafel) in de keuken is een tweede zitgedeelte.  De moderne keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde combi oven/magnetron en inbouw koelkast en vriezer. Door de keuken bereik je de hal waar het toilet zich bevind net als een deur naar het pad waar de containers staan.

Eerste verdieping: Overloop en toegang tot ruime slaapkamer 1 (19,7 m2), moderne badkamer (11,6 m2) en een groot dakterras (35m2). De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel, ligbad en een hangend closet.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar. Hier bevinden zich slaapkamer 2 (11,5 m2) en 3 (9,3 m2) als ook de tweede badkamer (4 m2) met witgoed aansluiting.

Zolder: Middels een vlizotrap is een ruime zolderruimte bereikbaar waar de CV-ketel uit 2016 hangt (huur) en veel opbergruimte. Het dak is geïsoleerd.

Kelder: ruime kelder met gas- en wateraansluiting.

Kortom een ideale starterswoning met veel inhoud die een bezichtiging waard is.

Leuk om te weten:

- De woning heeft veel inhoud en 134 m2 woonoppervlakte;

- Voorzien van twee badkamers;

- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (op twee kleine raampjes na);

- 3 slaapkamers;

- Fijn groot dakterras met veel zon;

- Dichtbij OV en uitvalswegen;

- Vlakbij dagelijkse voorzieningen;

- Energielabel C